Hærulfvej 2, 6330 Padborg — Villa · 176 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.371 kr/m².1.238.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.409.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,57 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1994 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	43 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	401 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	398 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	166 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	317 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	620 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	278 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	163 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	163 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	482 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu