Härnösandvej 16, 7000 Fredericia — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.377 kr/m².1.497.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHärnösandvej gns: 9.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 50.000 kr/m²-81,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering931.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2022 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2017Ombygning
2014aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1984Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	58 m	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Härnösandvej 18 7000 Fredericia	49 m²	22 m	29-10-2023	500.000 kr.	10.204 kr./m²
Egeskovvej 200 7000 Fredericia	35 m²	144 m	18-05-2024	422.000 kr.	12.057 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	4,4 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	4,4 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Egeskovvej 204 7000 Fredericia	100 m²	181 m	23-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	4,3 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	4,4 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu