Hængebrovej 5, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 14.767 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 14767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.531 kr/m².1.525.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.088.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte935.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 10, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	366 m	10-10-2024	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Ellenvej 12, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	222 m	05-06-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	1,5 km	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Gl Skovvej 12, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	2,5 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Gyvelvej 1, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	2,8 km	13-07-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Margueritevej 2, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	2,9 km	08-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Gyvelvej 11, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	2,8 km	30-04-2026	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Astersvej 4, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	3,0 km	18-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Havtornvej 3, Tversted 9881 Bindslev	82 m²	3,0 km	03-11-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	1,0 km	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu