Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 5

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.104 kr/m².7.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.597.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,65 pct. siden dec. 2018
703k3,1M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat7.597.723 kr.Markedet · 19921.260.000 kr.Markedet · 19931.306.340 kr.Markedet · 19941.006.460 kr.Markedet · 19951.120.560 kr.Markedet · 1996956.620 kr.Markedet · 19971.777.300 kr.Markedet · 19981.995.000 kr.Markedet · 19992.280.460 kr.Markedet · 20002.601.620 kr.Markedet · 20012.421.440 kr.Markedet · 20022.252.880 kr.Markedet · 20032.905.140 kr.Markedet · 20042.239.020 kr.Markedet · 20052.670.220 kr.Markedet · 20065.314.680 kr.Markedet · 20076.913.620 kr.Markedet · 20083.338.440 kr.Markedet · 20092.597.980 kr.Markedet · 20103.618.300 kr.Markedet · 20114.900.000 kr.Markedet · 20123.011.680 kr.Markedet · 20134.166.260 kr.Markedet · 20143.734.080 kr.Markedet · 20152.371.600 kr.Markedet · 20164.280.080 kr.Markedet · 20174.441.220 kr.Markedet · 20183.862.040 kr.Markedet · 20194.812.500 kr.Markedet · 20204.795.700 kr.Markedet · 20215.484.640 kr.Markedet · 20225.447.260 kr.Markedet · 20235.187.840 kr.Markedet · 20246.800.640 kr.Markedet · 20256.832.420 kr.Markedet · 20268.430.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.597.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²72 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²124 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²469 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²493 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²535 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²588 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²215 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²699 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²676 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²702 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden