Hælderne 16

Villa · 191 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.157 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.218 kr/m².8.513.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.546.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,37 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.546.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hælderne 10 2850 Nærum	150 m²	78 m	01-02-2024	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	44 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	257 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	451 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	580 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	641 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	323 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	693 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	897 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	1,1 km	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu