Hækkehusvej 74, Bellinge

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 145 m².2.963.510 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.854.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,47 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	179 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	93 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	209 m	20-06-2024	3.425.000 kr.	23.299 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge 5250 Odense SV	141 m²	199 m	26-08-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Flittig Lise Vej 94, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	474 m	20-01-2026	2.940.000 kr.	20.276 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	219 m	14-05-2024	2.780.000 kr.	18.411 kr./m²
Møllevænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	109 m	03-09-2025	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Åløkken 62, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	450 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	304 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	267 m	30-04-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu