Hækkehusvej 6, Bellinge

Villa · 99 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 99 m².2.023.362 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.033.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	160 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	362 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	548 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	770 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	808 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	485 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,3 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	556 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	550 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Blåklokkevej 15, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	762 m	25-06-2025	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu