Hædersdalvej 35, st., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.963 kr/m².3.111.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.299.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 73B, st. 3 2650 Hvidovre	89 m²	559 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 1. 125 2650 Hvidovre	92 m²	481 m	16-11-2025	2.545.000 kr.	27.663 kr./m²
Landlystvej 30, st. c 2650 Hvidovre	91 m²	764 m	20-05-2026	4.295.000 kr.	47.198 kr./m²
Rebæk Søpark 7, 4. th 2650 Hvidovre	86 m²	529 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Rebæk Søpark 7, 3. th 2650 Hvidovre	86 m²	529 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Rebæk Søpark 17, 2. th 2650 Hvidovre	86 m²	600 m	30-06-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Rebæk Søpark 17, 4. th 2650 Hvidovre	86 m²	600 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Hvidovre Torv 4, 2. th 2650 Hvidovre	89 m²	911 m	12-08-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Kløverprisvej 11, st. tv 2650 Hvidovre	99 m²	308 m	28-02-2025	4.075.000 kr.	41.162 kr./m²
Rebæk Søpark 9, 2. th. 2650 Hvidovre	83 m²	533 m	10-10-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu