Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 73

Villa · 132 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.162 kr/m².3.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.390.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden sep. 2021
520k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.380.000 kr.31. dec. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat3.390.317 kr.Markedet · 1992581.064 kr.Markedet · 1993639.408 kr.Markedet · 1994700.656 kr.Markedet · 1995646.404 kr.Markedet · 1996665.940 kr.Markedet · 1997967.692 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.153.416 kr.Markedet · 20001.225.092 kr.Markedet · 20011.317.756 kr.Markedet · 20021.134.408 kr.Markedet · 20031.227.336 kr.Markedet · 20041.431.804 kr.Markedet · 20051.724.712 kr.Markedet · 20061.877.700 kr.Markedet · 20072.164.800 kr.Markedet · 20082.483.184 kr.Markedet · 20091.498.860 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20112.222.088 kr.Markedet · 20121.916.112 kr.Markedet · 20132.184.336 kr.Markedet · 20141.844.964 kr.Markedet · 20152.270.136 kr.Markedet · 20162.310.000 kr.Markedet · 20172.830.872 kr.Markedet · 20182.832.324 kr.Markedet · 20193.033.360 kr.Markedet · 20202.919.180 kr.Markedet · 20213.172.356 kr.Markedet · 20223.748.536 kr.Markedet · 20233.280.332 kr.Markedet · 20243.577.992 kr.Markedet · 20253.519.648 kr.Markedet · 20263.591.192 kr.Markedet · 20275.615.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²1,3 km20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²1,2 km10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²216 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²1,1 km15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²1,6 km17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²1,5 km26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²1,5 km10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²233 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²325 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²96 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden