Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 425C, Hald

Villa · 102 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 240.362 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
240362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.561.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.667 kr/m².765.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)240362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.621.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kondrups Vænge 10, Hald
8983 Gjerlev J		109 m²1,6 km26-09-20241.150.000 kr.10.550 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby
8983 Gjerlev J		108 m²2,4 km27-02-2025500.000 kr.4.630 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald
8983 Gjerlev J		131 m²1,2 km17-02-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		100 m²4,8 km20-01-2026460.000 kr.4.600 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev
8983 Gjerlev J		110 m²4,6 km13-12-2023720.000 kr.6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev
8983 Gjerlev J		112 m²4,9 km18-02-2025765.000 kr.6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16
8983 Gjerlev J		113 m²5,2 km22-12-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²4,9 km18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		116 m²7,0 km30-11-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		122 m²6,6 km11-02-2025460.000 kr.3.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden