Hadsundvej 420, Hald

Landejendom · 216 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 23.025 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 23025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.809.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.007 kr/m².4.141.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 7.714 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.930.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,42 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 22.355.311 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel22.355.311 kr.
1977mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev 8983 Gjerlev J	216 m²	3,3 km	25-08-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby 8983 Gjerlev J	192 m²	2,5 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev 8983 Gjerlev J	120 m²	3,0 km	09-07-2025	7.400.000 kr.	61.667 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup 8983 Gjerlev J	168 m²	2,9 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby 8983 Gjerlev J	178 m²	4,0 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	190 m²	4,5 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	210 m²	6,0 km	19-02-2026	1.620.000 kr.	7.714 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby 8983 Gjerlev J	226 m²	6,3 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	93.584 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	269 m²	5,2 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev 8983 Gjerlev J	276 m²	5,2 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu