Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 417, Hald

Landejendom · 279 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 42.670 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
42670 m²
Indbygget garage
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².5.381.160 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 7.714 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)42670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.014.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,04 pct. siden aug. 2016
913k8,7M16,6M24,4M32,2M19932002200620092013201720202023202631. aug. 20161.850.000 kr.I dag · vores estimat5.014.202 kr.Markedet · 19933.317.868 kr.Markedet · 19992.657.475 kr.Markedet · 20006.098.940 kr.Markedet · 20021.415.088 kr.Markedet · 20042.346.111 kr.Markedet · 20057.856.919 kr.Markedet · 20064.063.077 kr.Markedet · 20073.726.045 kr.Markedet · 20082.157.786 kr.Markedet · 20094.773.969 kr.Markedet · 20118.115.831 kr.Markedet · 20121.776.951 kr.Markedet · 20133.345.489 kr.Markedet · 20153.120.336 kr.Markedet · 20164.897.287 kr.Markedet · 201720.235.033 kr.Markedet · 20184.966.200 kr.Markedet · 20195.863.185 kr.Markedet · 20202.858.634 kr.Markedet · 20213.699.540 kr.Markedet · 20223.091.878 kr.Markedet · 20233.985.794 kr.Markedet · 202432.213.619 kr.Markedet · 20251.147.806 kr.Markedet · 20262.152.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.014.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²2,9 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,7 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²5,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,9 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²5,8 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²4,1 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²5,1 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²6,4 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²6,7 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²7,5 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden