Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hadsundvej 305, Mejlby

Villa · 364 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 3.002 m², 12 værelser, opført i 1915, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
3002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 364 m².3.325.140 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.085.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden apr. 2023
353k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.975.000 kr.I dag · vores estimat2.085.933 kr.Markedet · 19921.476.020 kr.Markedet · 19931.176.812 kr.Markedet · 19941.368.276 kr.Markedet · 19951.213.212 kr.Markedet · 19961.664.936 kr.Markedet · 19972.721.628 kr.Markedet · 1998353.080 kr.Markedet · 19992.201.836 kr.Markedet · 20002.558.556 kr.Markedet · 20011.011.192 kr.Markedet · 20022.695.056 kr.Markedet · 20032.254.252 kr.Markedet · 20042.236.052 kr.Markedet · 20052.123.940 kr.Markedet · 20063.267.992 kr.Markedet · 20072.978.248 kr.Markedet · 20082.874.144 kr.Markedet · 20093.918.096 kr.Markedet · 20102.920.008 kr.Markedet · 20113.761.576 kr.Markedet · 20123.038.308 kr.Markedet · 20132.419.508 kr.Markedet · 20142.634.996 kr.Markedet · 20151.921.192 kr.Markedet · 20162.038.400 kr.Markedet · 20171.766.492 kr.Markedet · 20183.888.976 kr.Markedet · 20192.784.236 kr.Markedet · 20203.141.684 kr.Markedet · 20213.640.000 kr.Markedet · 20223.350.256 kr.Markedet · 20233.286.920 kr.Markedet · 20243.235.596 kr.Markedet · 20253.908.632 kr.Markedet · 20263.580.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsparken 22, Mejlby
8981 Spentrup		327 m²446 m03-10-20253.225.000 kr.9.862 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby
8981 Spentrup		247 m²334 m17-02-20252.825.000 kr.11.437 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby
8981 Spentrup		260 m²707 m23-09-20241.675.000 kr.6.442 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby
8981 Spentrup		191 m²368 m20-02-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²
Hastrupvej 3
8981 Spentrup		269 m²3,3 km05-11-20242.250.000 kr.8.364 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde
8981 Spentrup		268 m²3,5 km25-03-20251.895.000 kr.7.071 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum
8981 Spentrup		206 m²2,3 km11-08-20241.595.000 kr.7.743 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²3,1 km30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²2,7 km05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²2,7 km22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden