Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hadsundvej 124, Als

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.324 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
5324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
875.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 190 m².1.484.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.696.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden aug. 2002
307k742k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2002325.000 kr.18. nov. 20111.450.000 kr.30. jun. 20221.485.000 kr.I dag · vores estimat1.696.739 kr.Markedet · 1992567.150 kr.Markedet · 1993524.590 kr.Markedet · 1994691.980 kr.Markedet · 1995750.880 kr.Markedet · 1996704.330 kr.Markedet · 1997805.790 kr.Markedet · 19981.206.120 kr.Markedet · 19991.079.200 kr.Markedet · 2000893.570 kr.Markedet · 2001932.140 kr.Markedet · 2002917.700 kr.Markedet · 20031.106.560 kr.Markedet · 2004792.490 kr.Markedet · 20051.184.460 kr.Markedet · 20061.701.260 kr.Markedet · 20071.579.850 kr.Markedet · 20081.441.530 kr.Markedet · 20091.148.170 kr.Markedet · 20101.235.000 kr.Markedet · 2011984.010 kr.Markedet · 20121.292.760 kr.Markedet · 20131.599.230 kr.Markedet · 20141.212.770 kr.Markedet · 20151.210.300 kr.Markedet · 20161.418.350 kr.Markedet · 20171.431.080 kr.Markedet · 20181.071.600 kr.Markedet · 20191.444.190 kr.Markedet · 20201.667.250 kr.Markedet · 20211.539.190 kr.Markedet · 20221.571.110 kr.Markedet · 20231.346.530 kr.Markedet · 20242.046.300 kr.Markedet · 20251.690.430 kr.Markedet · 20261.919.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
325.000 kr.
18. nov. 2011 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 84, Als
9560 Hadsund		104 m²852 m13-04-2026900.000 kr.8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als
9560 Hadsund		104 m²852 m06-01-2025960.000 kr.9.231 kr./m²
Hadsundvej 33, Als
9560 Hadsund		96 m²1,7 km12-09-2024600.000 kr.6.250 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²2,0 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²1,8 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²1,9 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²1,8 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²1,9 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²2,3 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²2,2 km30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden