Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 116

Villa · 79 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.623 kr/m².2.508.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.685.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,68 pct. siden jun. 2012
311k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.165.000 kr.I dag · vores estimat1.685.573 kr.Markedet · 1992347.758 kr.Markedet · 1993382.676 kr.Markedet · 1994419.332 kr.Markedet · 1995386.863 kr.Markedet · 1996398.555 kr.Markedet · 1997579.149 kr.Markedet · 1998675.766 kr.Markedet · 1999690.302 kr.Markedet · 2000733.199 kr.Markedet · 2001788.657 kr.Markedet · 2002678.926 kr.Markedet · 2003734.542 kr.Markedet · 2004856.913 kr.Markedet · 20051.032.214 kr.Markedet · 20061.123.775 kr.Markedet · 20071.295.600 kr.Markedet · 20081.486.148 kr.Markedet · 2009897.045 kr.Markedet · 20101.234.375 kr.Markedet · 20111.329.886 kr.Markedet · 20121.146.764 kr.Markedet · 20131.307.292 kr.Markedet · 20141.104.183 kr.Markedet · 20151.358.642 kr.Markedet · 20161.382.500 kr.Markedet · 20171.694.234 kr.Markedet · 20181.695.103 kr.Markedet · 20191.815.420 kr.Markedet · 20201.747.085 kr.Markedet · 20211.898.607 kr.Markedet · 20222.243.442 kr.Markedet · 20231.963.229 kr.Markedet · 20242.141.374 kr.Markedet · 20252.106.456 kr.Markedet · 20262.149.274 kr.Markedet · 20273.360.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.685.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²361 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²568 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²899 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²1,0 km17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²685 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²577 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²601 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²58 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²535 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²940 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden