Hadrupvej 74, Vedslet

Villa · 177 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.619 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.668.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.715.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,89 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2015aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	171 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	1,9 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	621 m	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	3,6 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	730 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	3,9 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	3,9 km	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	3,1 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	3,5 km	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	4,3 km	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu