Hadrupvej 24

Landejendom · 270 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 216.209 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 216209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.443.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.901 kr/m².8.721.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadrupvej gns: 19.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 16.688 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)216209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.251.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,82 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 2.887.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.251.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel2.887.000 kr.
1984Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	42 m	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	205 m²	2,3 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	2,8 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	3,8 km	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	1,9 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	4,7 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Tudsdamvej 17, Skablund 8350 Hundslund	168 m²	5,3 km	29-05-2026	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu