Haderslevvej 45B

Villa · 228 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.541 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.050 kr/m².2.050.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 11.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.332.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1994majEjerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	238 m	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
Haderslevvej 45D 6070 Christiansfeld	135 m²	47 m	16-10-2023	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	1,2 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	1,2 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	1,8 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	1,2 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	2,0 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	1,4 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	848 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	1,9 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu