Haderslevvej 36, 6070 Christiansfeld — Villa · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.256 kr/m².1.122.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 11.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering818.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 45D 6070 Christiansfeld	135 m²	92 m	16-10-2023	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	199 m	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	759 m	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	613 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	262 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	717 m	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	753 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	1,3 km	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	733 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	1,6 km	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu