Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Haderslevvej 34

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.203 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
3203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².1.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 11.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.078.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden nov. 2023
352k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.425.000 kr.I dag · vores estimat2.078.669 kr.Markedet · 1992820.250 kr.Markedet · 1993897.750 kr.Markedet · 1994997.000 kr.Markedet · 19951.160.500 kr.Markedet · 19961.184.750 kr.Markedet · 19971.518.500 kr.Markedet · 19981.765.250 kr.Markedet · 19991.460.250 kr.Markedet · 20001.890.750 kr.Markedet · 20011.080.500 kr.Markedet · 20021.337.250 kr.Markedet · 2003950.000 kr.Markedet · 20041.583.250 kr.Markedet · 20051.208.250 kr.Markedet · 2006351.750 kr.Markedet · 20072.016.750 kr.Markedet · 20082.160.500 kr.Markedet · 20092.428.000 kr.Markedet · 20102.255.000 kr.Markedet · 20111.533.000 kr.Markedet · 20122.041.750 kr.Markedet · 20131.802.000 kr.Markedet · 20141.726.000 kr.Markedet · 20151.243.250 kr.Markedet · 20161.890.750 kr.Markedet · 20172.322.000 kr.Markedet · 20182.098.000 kr.Markedet · 20191.964.250 kr.Markedet · 20201.893.250 kr.Markedet · 20212.437.250 kr.Markedet · 20222.306.500 kr.Markedet · 20232.480.250 kr.Markedet · 20242.597.500 kr.Markedet · 20252.650.000 kr.Markedet · 20261.864.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 24
6070 Christiansfeld		150 m²166 m25-05-20251.910.000 kr.12.733 kr./m²
Haderslevvej 45D
6070 Christiansfeld		135 m²125 m16-10-20231.975.000 kr.14.630 kr./m²
Christian VII Vej 14
6070 Christiansfeld		253 m²1,1 km14-05-20251.300.000 kr.5.138 kr./m²
Præstegaardsvej 5
6070 Christiansfeld		277 m²778 m30-05-20242.100.000 kr.7.581 kr./m²
10. Juli Vej 16
6070 Christiansfeld		235 m²1,2 km26-04-20251.700.000 kr.7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16
6070 Christiansfeld		228 m²1,1 km30-11-20251.900.000 kr.8.333 kr./m²
Kampesmose 21
6070 Christiansfeld		238 m²2,0 km08-10-20252.740.000 kr.11.513 kr./m²
Gl. Allervej 19
6070 Christiansfeld		227 m²1,8 km22-02-20261.800.000 kr.7.930 kr./m²
Frejasvej 27
6070 Christiansfeld		198 m²1,4 km17-06-20262.125.000 kr.10.732 kr./m²
N.J. Holms Park 25
6070 Christiansfeld		181 m²1,2 km24-10-20241.800.000 kr.9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden