Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 32

Villa · 225 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 575 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.832 kr/m².2.230.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.905 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.411.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden jul. 2018
548k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.375.000 kr.I dag · vores estimat2.411.563 kr.Markedet · 1992886.500 kr.Markedet · 1993841.050 kr.Markedet · 1994905.625 kr.Markedet · 19951.094.625 kr.Markedet · 19961.072.575 kr.Markedet · 1997699.300 kr.Markedet · 19981.181.475 kr.Markedet · 19991.387.125 kr.Markedet · 20001.485.225 kr.Markedet · 20011.702.800 kr.Markedet · 20021.341.675 kr.Markedet · 20031.615.050 kr.Markedet · 20041.337.625 kr.Markedet · 20051.994.400 kr.Markedet · 20061.654.875 kr.Markedet · 20071.417.725 kr.Markedet · 20081.561.950 kr.Markedet · 20091.846.800 kr.Markedet · 20102.087.550 kr.Markedet · 20111.813.275 kr.Markedet · 20122.128.275 kr.Markedet · 20131.474.200 kr.Markedet · 20141.821.825 kr.Markedet · 20151.736.100 kr.Markedet · 20161.860.300 kr.Markedet · 20171.612.350 kr.Markedet · 20181.916.775 kr.Markedet · 20192.037.375 kr.Markedet · 20202.395.575 kr.Markedet · 20212.562.525 kr.Markedet · 20222.658.600 kr.Markedet · 20232.610.000 kr.Markedet · 20242.625.075 kr.Markedet · 20252.704.275 kr.Markedet · 20262.465.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²360 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²601 m21-02-20241.175.000 kr.7.532 kr./m²
Haderslevvej 33
6200 Aabenraa		133 m²54 m18-03-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Haderslevvej 42B
6200 Aabenraa		126 m²103 m20-03-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Haderslevvej 101
6200 Aabenraa		140 m²696 m16-07-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Haderslevvej 115
6200 Aabenraa		141 m²818 m21-05-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Haderslevvej 50A
6200 Aabenraa		114 m²200 m04-12-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Lindevang 4
6200 Aabenraa		217 m²700 m21-04-20263.490.000 kr.16.083 kr./m²
Teglholt 25
6200 Aabenraa		229 m²874 m10-02-20243.950.000 kr.17.249 kr./m²
Lindsnakkevej 33C
6200 Aabenraa		221 m²1,1 km24-09-20253.610.000 kr.16.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden