Haderslevvej 160, Varming, 6760 Ribe — Villa · 80 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 3.849 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².1.450.811 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.647.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,73 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg: 297.485 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg297.485 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	4,7 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	6,6 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	6,7 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	6,4 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	6,9 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	5,5 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	6,6 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	6,1 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	5,3 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	5,1 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu