Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 130

Villa · 195 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 12.648 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
12648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.905 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)12648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.001.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden maj 2022
475k1000k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202419. maj 20221.890.000 kr.I dag · vores estimat2.001.720 kr.Markedet · 1992768.300 kr.Markedet · 1993728.910 kr.Markedet · 1994784.875 kr.Markedet · 1995948.675 kr.Markedet · 1996929.565 kr.Markedet · 1997606.060 kr.Markedet · 19981.023.945 kr.Markedet · 19991.202.175 kr.Markedet · 20001.287.195 kr.Markedet · 20011.475.760 kr.Markedet · 20021.162.785 kr.Markedet · 20031.399.710 kr.Markedet · 20041.159.275 kr.Markedet · 20051.728.480 kr.Markedet · 20061.434.225 kr.Markedet · 20071.228.695 kr.Markedet · 20081.353.690 kr.Markedet · 20091.600.560 kr.Markedet · 20101.809.210 kr.Markedet · 20111.571.505 kr.Markedet · 20121.844.505 kr.Markedet · 20131.277.640 kr.Markedet · 20141.578.915 kr.Markedet · 20151.504.620 kr.Markedet · 20161.612.260 kr.Markedet · 20171.397.370 kr.Markedet · 20181.661.205 kr.Markedet · 20191.765.725 kr.Markedet · 20202.076.165 kr.Markedet · 20212.220.855 kr.Markedet · 20222.304.120 kr.Markedet · 20232.262.000 kr.Markedet · 20242.275.065 kr.Markedet · 20252.343.705 kr.Markedet · 20262.137.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²327 m21-02-20241.175.000 kr.7.532 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²565 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Haderslevvej 115
6200 Aabenraa		141 m²151 m21-05-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Haderslevvej 101
6200 Aabenraa		140 m²252 m16-07-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Haderslevvej 33
6200 Aabenraa		133 m²880 m18-03-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Haderslevvej 42B
6200 Aabenraa		126 m²823 m20-03-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Haderslevvej 50A
6200 Aabenraa		114 m²724 m04-12-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Lindedal 5
6200 Aabenraa		196 m²381 m06-11-20241.695.000 kr.8.648 kr./m²
Lindevang 46
6200 Aabenraa		188 m²137 m19-01-20262.375.000 kr.12.633 kr./m²
Gramsløkke 5
6200 Aabenraa		185 m²58 m06-11-20252.925.000 kr.15.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden