Haderslevvej 103, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.400 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.630 kr/m².3.032.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 25.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²+54,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.251.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,84 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 73, kl. 6200 Aabenraa	48 m²	192 m	01-09-2024	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²
Frydendal 11E, st. 13 6200 Aabenraa	90 m²	769 m	05-12-2023	895.000 kr.	9.944 kr./m²
Jørgensgård 24A, st. 6200 Aabenraa	96 m²	998 m	06-04-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Brunbjergvej 300, st. th, Stollig 6200 Aabenraa	96 m²	1,1 km	23-02-2026	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Persillegade 6, 1. 6200 Aabenraa	92 m²	1,8 km	07-10-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	1,1 km	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Skibbrogade 4, st. 6200 Aabenraa	89 m²	1,9 km	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Skibbrogade 4, 1. 6200 Aabenraa	89 m²	1,9 km	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Reberbanen 43, 2. tv 6200 Aabenraa	76 m²	1,0 km	24-09-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Callesensgade 2, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	1,6 km	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu