Hadbjergvej 133A, Hadbjerg

Villa · 83 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 229.549 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 229549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.455.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 83 m².1.589.367 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)229549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.054.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,97 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 10.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, familiehandel10.260.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	520 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	499 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	1,1 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	3,3 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	3,9 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	3,8 km	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	4,0 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	4,2 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	3,6 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	3,8 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu