Hadbjergvej 120, Hadbjerg

Villa · 288 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 8.678 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 8678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 288 m².5.514.912 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.599.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.599.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	395 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	1,2 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	367 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	1,2 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	429 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	243 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	1,3 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	544 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	2,4 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	356 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu