Håruptoften 12, Hårup

Villa · 188 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.358 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 3358 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 188 m².3.262.740 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.614.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	108 m	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	85 m	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	205 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	684 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	252 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	1,2 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	413 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	1,1 km	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	326 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	1,1 km	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu