Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hårlev Bygade 42

Villa · 275 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.366 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.553 kr/m².1.914.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.831.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden jun. 2020
259k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.831.043 kr.Markedet · 19921.104.950 kr.Markedet · 19931.093.675 kr.Markedet · 19941.396.450 kr.Markedet · 19951.312.025 kr.Markedet · 1996258.775 kr.Markedet · 1997652.025 kr.Markedet · 19981.661.275 kr.Markedet · 19991.985.500 kr.Markedet · 20002.125.475 kr.Markedet · 20012.286.900 kr.Markedet · 20022.625.975 kr.Markedet · 20032.500.300 kr.Markedet · 20041.953.875 kr.Markedet · 2005934.175 kr.Markedet · 20063.437.500 kr.Markedet · 20073.946.525 kr.Markedet · 20083.386.625 kr.Markedet · 20092.036.925 kr.Markedet · 20102.613.325 kr.Markedet · 20113.136.100 kr.Markedet · 20122.500.025 kr.Markedet · 20132.130.425 kr.Markedet · 20141.919.225 kr.Markedet · 20151.803.175 kr.Markedet · 20162.401.575 kr.Markedet · 20172.663.375 kr.Markedet · 20182.836.900 kr.Markedet · 20192.025.375 kr.Markedet · 20203.273.875 kr.Markedet · 20213.473.525 kr.Markedet · 20224.539.700 kr.Markedet · 20233.182.850 kr.Markedet · 20243.415.500 kr.Markedet · 20253.675.650 kr.Markedet · 20264.437.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²334 m30-06-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²334 m19-05-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²975 m12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Faxevej 29
4652 Hårlev		239 m²816 m23-10-20253.230.000 kr.13.515 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde
4652 Hårlev		252 m²1,4 km03-10-20252.100.000 kr.8.333 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²425 m10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²129 m14-08-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²129 m05-06-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Faxevej 23A
4652 Hårlev		199 m²303 m30-09-20252.175.000 kr.10.930 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²574 m22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden