Hårbyvej 15

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.832 kr/m².4.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårbyvej gns: 34.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.592.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.592.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	45 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	44 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	400 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	483 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	337 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	365 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	432 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	502 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	521 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	329 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu