Hårbøllevej 70B, Hårbølle

Villa · 50 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 9.575 m², 3 værelser, opført i 1861. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 9575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 50 m².801.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.157.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	1,7 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,0 km	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,0 km	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Hårbølle Bro 31, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,0 km	26-04-2025	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Hårbølle Bro 5, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,0 km	11-02-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Hårbølle Bro 35, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,0 km	06-11-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	2,0 km	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	2,5 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	1,6 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,3 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu