Hårbøllevej 62, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 397 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 20.386 m², 12 værelser, opført i 1876, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 20386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 397 m².6.367.086 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.622.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	2,0 km	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	181 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	197 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Slotshavevej 12, Vindebæk 4792 Askeby	446 m²	1,9 km	20-06-2025	10.000.050 kr.	22.422 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	266 m	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	1,5 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	1,9 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	3,8 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	3,1 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	3,6 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu