Hårbøllevej 48, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 78 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.718 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 78 m².1.250.964 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.203.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,86 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	109 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	374 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	2,1 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	515 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	1,5 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,2 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	1,9 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	2,4 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	2,3 km	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,3 km	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu