Hårbøllevej 44, Hårbølle

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 170 m².2.726.460 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.219.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	43 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	75 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	530 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	2,4 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	413 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	2,1 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	1,2 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	2,4 km	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	1,6 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,1 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu