Hårbøllevej 41, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 142 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 142 m².2.277.396 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.757.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,60 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg807.500 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	475 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	53 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	2,3 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	47 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	2,1 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	360 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	1,6 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	1,3 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	2,6 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	2,4 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu