Hårbøllevej 39, Hårbølle

Villa · 320 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 10.110 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 320 m².5.132.160 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.119.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,18 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	83 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	385 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	2,2 km	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	2,4 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	49 m	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	1,3 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Slotshavevej 12, Vindebæk 4792 Askeby	446 m²	1,7 km	20-06-2025	10.000.050 kr.	22.422 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	3,9 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,1 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	1,2 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu