Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4792 Askeby

Hårbøllevej 38, Hårbølle

Landejendom · 71 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 71 m², grund på 11.032 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
11032 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4792 landejendom-gennemsnit: 80.659 kr/m² × 71 m² = 5.726.789 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.726.789 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-49%). Justering på basis-pris: +7.3%+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.578.823 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,73 pct. siden aug. 2014
314k1,9M3,6M5,2M6,8M20012007201420162018202020222024202631. aug. 2014430.000 kr.I dag · vores estimat2.578.823 kr.Markedet · 20011.352.550 kr.Markedet · 20061.269.693 kr.Markedet · 20071.071.106 kr.Markedet · 20122.198.373 kr.Markedet · 20141.376.619 kr.Markedet · 2015532.500 kr.Markedet · 2016902.197 kr.Markedet · 20171.224.892 kr.Markedet · 2018314.175 kr.Markedet · 2019671.163 kr.Markedet · 20201.575.987 kr.Markedet · 20211.087.152 kr.Markedet · 20226.810.178 kr.Markedet · 20231.444.282 kr.Markedet · 20242.639.851 kr.Markedet · 20252.043.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (landejendom)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dammehavevej 8, St Damme
4792 Askeby		139 m²4,3 km14-12-20246.500.000 kr.46.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden