Håndværkervej 5, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 180 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 180 m².2.012.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.854.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2012Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	60 m	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	76 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	206 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	473 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	263 m	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	159 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,1 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,4 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	454 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	871 m	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu