Håndværkervej 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.877 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2877 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 76 m².2.102.160 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.117.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	288 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Ellinge Nyvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	47 m	10-12-2025	1.230.000 kr.	17.571 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	705 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	693 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	793 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Ellinge Nyvej 21, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	291 m	12-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	543 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	255 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Gyvelhaven 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	1,0 km	31-10-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	901 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu