Håndværkervej 18, 5550 Langeskov — Villa · 157 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.461 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 3461 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².2.301.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.491.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 28 5550 Langeskov	176 m²	76 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	316 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	359 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Pilelunden 26 5550 Langeskov	165 m²	266 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	579 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	580 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Pilelunden 71 5550 Langeskov	162 m²	549 m	07-12-2025	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Grønvangen 102 5550 Langeskov	141 m²	276 m	05-01-2025	2.230.000 kr.	15.816 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	1,0 km	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Pilelunden 49 5550 Langeskov	143 m²	406 m	12-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu