Håndværkervej 1, 6310 Broager — Villa · 149 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.275 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.300 kr/m².1.381.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.488.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	115 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	188 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	414 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	420 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	299 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Smedevej 13 6310 Broager	140 m²	262 m	28-04-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	124 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	107 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	969 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	384 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu