Hånbækvej 85, 9900 Frederikshavn — Villa · 84 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHånbækvej gns: 7.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering618.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1997 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	67 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	183 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	394 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	559 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	447 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	599 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	347 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	847 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	1,0 km	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	337 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu