Hånbækvej 77

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.534 kr/m².1.247.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHånbækvej gns: 7.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	441 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	606 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	822 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	705 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	954 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	888 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	901 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	932 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	488 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	387 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu