Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hålsvej 7

Villa · 249 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.052 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².2.913.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.650.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,30 pct. siden dec. 2004
478k1,8M3,2M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20041.545.000 kr.I dag · vores estimat3.650.855 kr.Markedet · 19921.274.133 kr.Markedet · 1993981.309 kr.Markedet · 19941.337.628 kr.Markedet · 1995483.060 kr.Markedet · 19961.917.051 kr.Markedet · 19971.496.988 kr.Markedet · 19981.619.994 kr.Markedet · 19991.667.553 kr.Markedet · 20001.538.820 kr.Markedet · 20011.936.971 kr.Markedet · 20021.879.950 kr.Markedet · 20032.045.784 kr.Markedet · 20042.122.974 kr.Markedet · 20052.780.334 kr.Markedet · 20061.613.520 kr.Markedet · 20072.651.352 kr.Markedet · 20082.464.353 kr.Markedet · 20093.130.179 kr.Markedet · 20102.757.426 kr.Markedet · 20111.596.588 kr.Markedet · 20122.629.191 kr.Markedet · 20131.556.250 kr.Markedet · 20142.514.153 kr.Markedet · 20153.858.504 kr.Markedet · 20163.907.806 kr.Markedet · 20171.751.964 kr.Markedet · 20184.453.614 kr.Markedet · 20193.408.561 kr.Markedet · 20204.601.769 kr.Markedet · 20214.942.401 kr.Markedet · 20224.376.175 kr.Markedet · 20234.809.684 kr.Markedet · 20244.910.529 kr.Markedet · 20255.424.714 kr.Markedet · 20264.660.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2004 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.650.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²733 m21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,2 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²3,2 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²178 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,7 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,4 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,4 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,9 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²6,9 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²6,7 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden