H P Olsens Vænge 25

Rækkehus · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 487 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.679 kr/m².3.089.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.248.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Olsens Vænge 4 2630 Taastrup	99 m²	111 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
H P Olsens Vænge 19 2630 Taastrup	103 m²	41 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
H P Olsens Vænge 41 2630 Taastrup	105 m²	41 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
H P Olsens Vænge 27 2630 Taastrup	90 m²	12 m	14-01-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
H P Olsens Vænge 17 2630 Taastrup	80 m²	37 m	17-12-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
H P Olsens Vænge 45 2630 Taastrup	80 m²	52 m	12-10-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 53 2630 Taastrup	80 m²	77 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
H P Olsens Vænge 11 2630 Taastrup	80 m²	79 m	14-05-2026	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	81 m	17-08-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	81 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu