H P Christensens Vej 52, kl.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.844 kr/m².1.383.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.987.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,16 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 687.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg687.400 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 28, st. 63 3000 Helsingør	65 m²	912 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Snerlevej 28, 1. 67 3000 Helsingør	65 m²	912 m	03-05-2025	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²
Snerlevej 28, 1. 68 3000 Helsingør	65 m²	912 m	24-10-2024	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²
Snerlevej 44, 1. tv 3000 Helsingør	67 m²	698 m	14-01-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Snerlevej 26, st. 33 3000 Helsingør	65 m²	948 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Horsensvej 12, 1. tv 3000 Helsingør	67 m²	778 m	18-08-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Snerlevej 26, st. 46 3000 Helsingør	66 m²	948 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	18.788 kr./m²
Snerlevej 24, st. 20 3000 Helsingør	66 m²	987 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Snerlevej 28, st. 65 3000 Helsingør	67 m²	912 m	14-12-2023	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Snerlevej 62, 2. th 3000 Helsingør	70 m²	601 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu