H.N. Clausens Gade 11, 4. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2448 m²
Bebygget areal: 650 m²
Erhvervsareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.953 kr/m².3.423.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.N. gns: 48.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.778.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.N. Clausens Gade 4, 2. 8000 Aarhus C	68 m²	21 m	08-04-2025	4.158.000 kr.	61.147 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, st. 8000 Aarhus C	67 m²	22 m	04-06-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, 2. 8000 Aarhus C	57 m²	22 m	11-06-2025	2.657.000 kr.	46.614 kr./m²
Heibergsgade 2, 1. tv 8000 Aarhus C	70 m²	179 m	17-07-2024	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Heibergsgade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	70 m²	179 m	23-02-2024	3.695.000 kr.	52.786 kr./m²
Skt. Pauls Gade 24, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	152 m	18-10-2025	3.650.000 kr.	52.899 kr./m²
Dybbølgade 15, st. 8000 Aarhus C	70 m²	273 m	19-02-2026	3.775.000 kr.	53.929 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 2. 6 8000 Aarhus C	72 m²	74 m	07-08-2024	2.399.000 kr.	33.319 kr./m²
Marselisborg Allé 31, 1. 8000 Aarhus C	71 m²	204 m	21-06-2025	3.799.000 kr.	53.507 kr./m²
Heibergsgade 1C, 1. th 8000 Aarhus C	71 m²	204 m	04-11-2025	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu