H Jakobsens Vej 17, 7442 Engesvang — Villa · 159 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 6.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.214.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	86 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	444 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	126 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	109 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	420 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	3,3 km	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Skovvej 20 7442 Engesvang	156 m²	3,3 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	3,3 km	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	3,6 km	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	3,7 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu