Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1924
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
557 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.589 kr/m².8.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.526.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden mar. 2026
363k2,6M4,9M7,2M9,4M199519992003200620092012201520182021202431. mar. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat8.526.913 kr.Markedet · 1995578.027 kr.Markedet · 1996679.070 kr.Markedet · 19981.200.962 kr.Markedet · 19991.225.705 kr.Markedet · 20001.420.161 kr.Markedet · 20022.055.631 kr.Markedet · 20032.145.011 kr.Markedet · 20041.832.181 kr.Markedet · 20052.567.822 kr.Markedet · 20063.203.728 kr.Markedet · 20074.169.468 kr.Markedet · 20082.458.386 kr.Markedet · 20092.345.898 kr.Markedet · 20102.746.800 kr.Markedet · 20112.576.215 kr.Markedet · 20122.913.461 kr.Markedet · 20133.933.810 kr.Markedet · 20143.545.225 kr.Markedet · 2015822.623 kr.Markedet · 20163.869.173 kr.Markedet · 20174.320.869 kr.Markedet · 20185.316.366 kr.Markedet · 20195.450.000 kr.Markedet · 20203.911.356 kr.Markedet · 20215.419.589 kr.Markedet · 20225.884.474 kr.Markedet · 20235.501.448 kr.Markedet · 20246.176.703 kr.Markedet · 20257.856.502 kr.Markedet · 20268.611.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.526.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1924Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 2. th.
1879 Frederiksberg C		107 m²169 m26-05-20269.875.000 kr.92.290 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th
1879 Frederiksberg C		113 m²84 m27-09-20258.995.000 kr.79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv
1879 Frederiksberg C		106 m²169 m05-11-20258.150.000 kr.76.887 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 1. tv
1879 Frederiksberg C		106 m²169 m13-07-20258.595.000 kr.81.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, 4. th
1879 Frederiksberg C		115 m²75 m05-10-20237.150.000 kr.62.174 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th.
1879 Frederiksberg C		106 m²403 m17-03-20268.375.000 kr.79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th
1879 Frederiksberg C		106 m²403 m16-03-20268.375.000 kr.79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 4. th
1879 Frederiksberg C		106 m²403 m07-04-20246.800.000 kr.64.151 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. tv
1879 Frederiksberg C		104 m²388 m19-10-20258.600.000 kr.82.692 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv
1879 Frederiksberg C		119 m²201 m29-11-20249.400.000 kr.78.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden