H.C. Ørsteds Vej 40, 3. tv., 1879 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1879. Beliggende i Frederiksberg C (1879). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1879

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1950 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.619 kr/m².6.545.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 78.220 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.941.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1970mar.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 40, 3. th 1879 Frederiksberg C	92 m²	0 m	17-02-2025	7.250.000 kr.	78.804 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 5. th 1879 Frederiksberg C	91 m²	76 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 5. tv 1879 Frederiksberg C	90 m²	90 m	03-07-2024	5.650.000 kr.	62.778 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, st. th 1879 Frederiksberg C	89 m²	278 m	05-09-2025	8.145.000 kr.	91.517 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. th 1879 Frederiksberg C	94 m²	432 m	22-05-2025	6.590.000 kr.	70.106 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59A, 2. th 1879 Frederiksberg C	86 m²	416 m	10-07-2025	7.355.000 kr.	85.523 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 6 1879 Frederiksberg C	81 m²	137 m	12-09-2024	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 3. mf 1879 Frederiksberg C	100 m²	404 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	67.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. tv 1879 Frederiksberg C	104 m²	90 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	82.692 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 1. 1879 Frederiksberg C	83 m²	391 m	12-10-2023	5.212.500 kr.	62.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu