Menu
For mæglere Log ind
H.C. Ørsteds Vej 52, 5. th.
D

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 52, 5. th.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1879. Beliggende i Frederiksberg C (1879). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1879

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2126 m²
Bebygget areal
421 m²
Erhvervsareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.936 kr/m².4.779.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 78.220 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.406.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 5.499.372 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 50B, 1. th
1879 Frederiksberg C		68 m²83 m15-02-20243.795.000 kr.55.809 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 3.
1879 Frederiksberg C		71 m²124 m30-11-20256.630.000 kr.93.380 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 2.
1879 Frederiksberg C		75 m²124 m22-02-20244.250.000 kr.56.667 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, st. th
1879 Frederiksberg C		67 m²677 m09-05-20254.200.000 kr.62.687 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 20
1879 Frederiksberg C		74 m²413 m02-10-20254.925.000 kr.66.554 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 11
1879 Frederiksberg C		74 m²413 m17-09-20255.150.000 kr.69.595 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 1. 2
1879 Frederiksberg C		74 m²413 m29-06-20254.850.000 kr.65.541 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 17
1879 Frederiksberg C		74 m²413 m28-04-20254.800.000 kr.64.865 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 5. 38
1879 Frederiksberg C		74 m²413 m11-02-20254.895.000 kr.66.149 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 4. 31
1879 Frederiksberg C		74 m²413 m04-02-20244.300.000 kr.58.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden